Propriété de caractère sur 1 hectare

Héricy - Ref : 85519010

A 15 minutes de Fontainebleau, et 5 minutes de tous commerces, charmante propriété avec dépendances à l'orée de la forêt sur un peu plus d'un hectare avec un étang de 900 m², et installations équestres (écuries, carrière et paddocks), puits
Au calme cette propriété ravira les amateurs d'animaux et de la nature et plus particulièrement des chevaux.
La propriété est constituée tout d'abord d'une confortable maison principale de 152 m² habitables (ancienne grange entièrement réhabilitée) avec de beaux volumes et offre : - au rez-de-chaussée une entrée/vestiaire, buanderie /chaufferie, un salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger, une cuisine moderne, entièrement équipée, spacieuse avec vue sur l'étang et le parc, un cabinet de toilettes et dressing, une chambre parentale avec son dressing et sa salle de bains privative (baignoire, douche italienne et wc).
- à l'étage un bureau en mezzanine et une chambre avec sa salle d'eau avec wc
Confort : Maison principale -Toiture en tuiles plates isolée en laine de chanvre (40 cm). Chauffage central (radiateurs) à granulés. Isolation : sols, murs et toiture Electricité aux normes
Maison d'amis : Toiture en tuiles plates isolée. Chauffage électrique et poêle à bois. Electricité aux normes DÉPENDANCES : Au bord de l'étang Une maison d'amis (idéal airbnb) en pierre de type longère d'environ 50 m² de plain-pied, exposée plein sud et comprenant une belle pièce de vie avec cuisine intégrée et poêle à bois, un , une grande chambre et une salle d'eau avec wc.
Deux autres pièces dans le prolongement avec entrée indépendante servent de rangement et pourraient constituer un logement supplémentaire d'environ 30 m²
Une ancienne chapelle (oratoire du XIème siècle) chargée d'histoire 1 remise pour stockage de matériel de jardin
La partie équestre Un barn de 130 m² en bois traité autoclave classe 4 et constitué de 3 boxes pour chevaux (3,50 m X 3 m), 1 boxe pour 2 poneys shetland, une sellerie, une aire de douche/pansage, et 30 m² de stockage (paille, foin, copeaux) + un carport pour abriter un van 2 places et un atelier. Tous les boxes sont équipées de mangeoires et abreuvoirs automatiques Une carrière drainée, éclairée en sable de Fontainebleau (50 m X 33 m) 2 paddocks dont 1 en sable et un abri Accès direct à la forêt avec allées pédestres et équestres L'ensemble de la propriété est totalement clos de murs en pierre de 3 mètres de haut, sans vis-à-vis et nuisance et constitue un site unique à 20 minutes du Grand Parquet Villages avec commerces à 5 minutes en voiture (Héricy, Vulaines sur Seine ou Machault) 15 minutes du centre ville de Fontainebleau 15 minutes de la gare de Bois le Roi (35 mn Paris gare de Lyon) Accès Autoroute A5 en 10 minutes
RARE SUR LE SECTEUR !